Immobilienangebote

Handwerker aufgepasst! Großzügige Wohnung mit Umbaupotenzial und Terrasse in Bad Griesbach im Rottal!

externe ObjnrL-K-26
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ94086
OrtBad Griesbach im Rottal
LandDeutschland
Wohnfläche123 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze3 Freiplätze
Kaufpreis159.000 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.) für den Käufer
Währung
externe ObjnrL-K-26 StatusAktiv
Betreuer21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ94086
OrtBad Griesbach im Rottal LandDeutschland
Wohnfläche123 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche6 m² Balkon/TerrasseJa
Stellplätze3 Freiplätze Kaufpreis159.000 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.) für den Käufer Währung
Objektbeschreibung: Eigentumswohnung mit Umbaupotenzial:
Aktuell wird die Eigentumswohnung noch als Wohnung mit integrierter Praxis genutzt. Zurzeit verfügt die Wohnung über vier Zimmer, eine Küche, ein riesiges Bad und zwei Gäste-WC's.
Die Größe und Aufteilung der Wohnung bietet optimale Voraussetzungen für einen einfachen Umbau (Leichbauwände raus + neue Aufteilung) in eine großzügige 4-Zimmerwohnung.

Terrasse mit Gartenzugang:
Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit direkt angrenzendem Gemeinschaftsgarten. Die Eigentumswohnung ist die einzige Einheit im Wohnkomplex mit einem direktem Gartenzugang, welcher jedoch nicht als Sondernutzungsrecht zugewiesen ist.

Beispielaufteilung nach Umbau:
Durch den Umbau der Wohnung und eine ausschließliche Nutzung als solche lassen sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein sehr großes Tageslichtbad, sowie eine offene Wohnküche mit einladendem Flur realisieren. Wasser- und Abwasseranschlüsse liegen besonders günstig und die Innenraumaufteilung lässt sich noch frei gestalten.

Im Kaufpreis enthalten sind zusätzlich 3 Kfz-Freistellplätze und ein großes Kellerabteil!

Ergreifen Sie Ihre Chance:
Egal ob als Hobby-Handwerker, Kapitalanleger oder Familie eignet sich diese Wohnung als ein attraktives Angebot zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnwünsche. Sprechen Sie uns gerne an und wir beraten Sie gerne über das Potenzial und alle Umsetzungsmöglichkeiten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2028
Endenergieverbrauch: 103.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das niederbayerische Bädereck:
Bad Griesbach bildet ein Eck des sogenannten niederbayerischen Bäderdreiecks, welches von Bad Birnbach, Bad Füssing und eben Bad Griesbach gebildet wird. Gemeinsam stellen sie die tourismusstärkste Region Niederbayerns und eine der tourismusstärksten Regionen in ganz Bayern dar.

Bad Griesbach:
Bad Griesbach ist ein Kurort in der Region Donau-Wald an der Landkreisgrenze zwischen Passau und Rottal Inn. Der anerkannte Luftkurort beheimatet rund 9.000 Einwohner und ist aufgrund seiner Thermalheilquellen, seines umfangreichen Kurbetriebs und der großen Golfanlagen sowohl regional als auch überregional bekannt und sehr beliebt.

Abwechslungsreiche Freizeitgestaltung:
Bad Griesbach ist aufgrund seiner Lage der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die Gemeinde selbst verfügt über eine der größten Golfanlagen Europas und bietet zudem Freizeitangebote rund ums Radfahren, Wandern, Reiten, Tennis spielen, Minigolfen und einen Hochseilgarten. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Kurorte Bad Füssing und Bad Birnbach weitere Sport- und Freizeitzentren mit Tennis- und Fußballplätzen, Inlinskatebahnen, Minigolfanlagen, Luftgewehrschießständen, Freibädern, Thermen und vieles mehr. Die bereits erwähnten zahlreichen Rad-, Wander- und Nordic-Walking-Wege laden zur Erkundung der Umgebung ein und stellen eine gelungene Abwechslung vom Alltag dar. Bei Anwohnern wie Kurgästen gleichermaßen beliebt und deutschlandweit bekannt sind die zahlreichen Golfplatzanlagen der Umgebung, nicht zuletzt durch das jährlich stattfindende Turnier auf dem Beckenbauer Golf Course, welches immer wieder zahlreiche Profigolfspieler und Prominente anlockt.
Sonstiges: Hinweis zu den Objektdaten:
Die hier dargestellten Flächendefinitionen, Daten und sonstige Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen jegliche Haftung aus.

Anfragen & Besichtigungen:
Sie haben Fragen zu dem Immobilienangebot oder wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich in einem gemeinsamen Ortstermin von dieser tollen Kaufgelegenheit begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere interessante Immobilien

1 Angebote gefunden

Stilvoller Neubau mit exklusiven Ei ...

Bad Griesbach im Rottal

Kaufpreis: 219.000 €

Wohnfläche 87 m²
Zimmer 2

Lubig Immobilien GmbH

Project Development, Retail Leasing, Investment