Immobilienangebote

Optimales Projekt in Passau!

externe ObjnrL-K-11.5
StatusAktiv
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ94036
OrtPassau
LandDeutschland
Wohnfläche867 m²
Nutzfläche1.437 m²
Grundstücksgröße835 m²
Anzahl Zimmer32
Kaufpreis1.200.000 €
Außen-Provision4,76% des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.) für den Käufer
Währung
externe ObjnrL-K-11.5 StatusAktiv
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ94036
OrtPassau LandDeutschland
Wohnfläche867 m² Nutzfläche1.437 m²
Grundstücksgröße835 m² Anzahl Zimmer32
Kaufpreis1.200.000 € Außen-Provision4,76% des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.) für den Käufer
Währung
Objektbeschreibung: Das Objekt bietet individuelle Möglichkeiten zur vielseitigen Nutzung, als Kapitalanlage zur Vermietung oder zur Verwirklichung der eigenen Projektentwicklung.

Das Gebäude besteht aus vier Geschossen, mit einer Gesamtnutzfläche von 1.423 m²

Flächenübersicht:
Grundstücksfläche: ca. 835 m²
Wohnfläche: ca. 853 m²
Gewerbefläche: ca. 310 m²
Nebenfläche: ca. 260 m²

Gewerbeeinheit:
- ca. 310 m² im Erdgeschoss, inkl. einem ca. 94 m² großen, idyllisch gelegenem Gastgarten

Wohneinheiten / Micro-Apartments:
- 32 Micro-Apartments zwischen 20 - 47 m²

Im Kaufpreis ist das Stellplatznutzungsrecht, sowie der aktuelle Planungsstand bereits enthalten!
Lage: Makrolage:
- Bundesland: Bayern
- Landkreis: Passau
- Region: Niederbayern

Daten des Landkreises:
- Größe: ca. 1.530 km²
- Einwohnerzahl: ca. 189.000 (Dez. 2017)
- Nachbarkreise: Rottal-Inn, Deggendorf, Freyung-Grafenau, Oberösterreich (Österreich)

Mikrolage (Passau):
- Größe: ca. 70 km²
- Einwohnerzahl: ca. 51.074 (Dez. 2017)

Mikrolage (Objekt):
- Nur wenige Fahrminuten zur Passauer Mitte (Zentrum, Universität, Bahnhof)
- gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
- Schulen sowie Läden des tägl. Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung
- 5 Minuten Fahrzeit zur nächsten Autobahnauffahrt

Infrastruktur:
- Verkehrsanbindungen: A3, B12, B388, B85, B8
- Nächstgelegene Städte: Vilshofen 28 km, Pocking 24 km, Deggendorf 54 km, Regensburg 125 km
Sonstiges: Hinweis zu den Objektdaten:
Die hier dargestellten Flächendefinitionen, Daten und sonstige Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen jegliche Haftung aus.

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Anfragen & Besichtigungen:
Sie haben Fragen zu dem Immobilienangebot oder wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich in einem gemeinsamen Ortstermin von dieser tollen Kaufgelegenheit begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Gastronomiefläche mit einzigartiger ...

Passau

Kaltmiete: 4.500 €

Flexibel nutzbare Gewerbefläche in ...

Passau

Kaltmiete: 2.800 €

Lichtdurchflutete Neubau - Dachgesc ...

Passau

Kaufpreis: 389.000 €

Wohnfläche 120 m² Grundstück 817 m²
Zimmer 5

Lubig Immobilien GmbH

Project Development, Retail Leasing, Investment