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Landhaus mit idyllischem Garten und Meerblick auf der Insel Lošinj - Kroatien

externe ObjnrL-K-30
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypFerienhaus
PLZ51554
OrtSveti Jakov
LandKroatien
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße1.200 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis530.000 €
Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.) für den Käufer
Währung
externe ObjnrL-K-30 StatusAktiv
Betreuer21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypFerienhaus PLZ51554
OrtSveti Jakov LandKroatien
Wohnfläche180 m² Grundstücksgröße1.200 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Kaufpreis530.000 € Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.) für den Käufer
Währung
Objektbeschreibung: Das ca. 180 m² große Gebäude wurde im Jahr 2007 im Landhausstil erbaut und bietet einen wunderbaren Blick auf das Meer.

Das ca. 1.200 große, sehr gepflegte Grundstück liegt malerisch eingebettet in der Landschaft. Rundherum sind große Bäume und Büsche angepflanzt, die sowohl als Sichtschutz vor den direkten Nachbarn dienen und zusätzlich auch wohltuenden Schatten spenden. Abgegrenzt wird das Grundstück durch eine landestypische Steinmauer. Zwei kleine gemauerte Gartenhäuschen bieten Platz für Gartengeräte. Die kleinen und großen Terrassenflächen sind zum Teil überschattet und mit hochwertigen Steinen aus Istrien oder mit schönen alten Steinziegeln angelegt.

Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang in den wunderschönen Garten inklusive einer großen Terrasse.

Eine offene Treppe führt vom Wohnzimmer in den 1.Stock.
Mit einer Raumhöhe von ca. 2 - 4m und einer wunderbaren sichtbaren Holzdeckenkonstruktion findet man auf dieser Etage ein kleines Bad, sowie zwei Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Die Dachterrasse bietet hier einen direkten Blick in den Garten und auf das Meer.

In einem eigenen Gebäudeteil, gleich unterhalb der Terrasse, befindet sich ein gemauertes Gästehäuschen mit einem 28m² großem Wohn-Küchen-Schlafbereich und einem großen Bad. Der Hauswirtschafts- und Abstellraum befindet sich ebenfalls in diesem Gebäudeteil.

Eine weitere großzügige Terrasse mit Pergola überdacht lädt zum Entspannen ein. Hier ist auch eine Warmwasser-Freidusche angelegt. Ein schönes Extra bietet der große gemauerte Grillkamin im Garten.
Lage: Die Immobilie befindet sich in Kroatien auf der Ferieninsel Lošinj in einem kleinen niedlichen Dorf mit dem Namen Sveti Jakov, 2 km südlich von dem Hauptort Nerezine entfernt.
Das Dorf hat ca. 40 Einwohner. Umliegende Ortschaften sind neben Nerezine auch Osor, Mali Lošinj und Veli Lošinj auf der Insel Cres.
Die Nachbarschaft setzt sich vorwiegend aus Deutschen, Österreichern, Schweizern zusammen.

Der Ortskern, ein kleiner Lebensmittelladen und ein Restaurant sind nur 3 Gehminuten entfernt. Einen großen Supermarkt und verschiedene Geschäfte sind im ca. 2 km entfernten Ferienort Nerezine oder im 20 Minuten (Auto) entfernten Ort Mali Lošinj zu finden. Diese haben 7 Tage/Wo. bis 21.00 Uhr geöffnet.

Ein schöner, ruhig gelegener Kieselstrand ist in nur 5 Minuten fußläufig erreichbar und auch ein Bootsanleger ist nicht weit entfernt. Das Meer eignet sich wunderbar zum Schnorcheln und Tauchen. Angeln ist hier zudem erlaubt. In ca. 7-10 Gehminuten können auf idyllischen Wanderwegen weitere wunderbare Buchten erreicht werden. Im Ort Studenac (ca. 10 min. entfernt) wurde ein Badestrand errichtet, mit Kinderspielplatz und Kiosk. Dort gibt es auch eine kleine FKK-Insel.

Auf der Insel werden alle Arten von Sport, die im und unter Wasser betrieben werden können, angeboten. In den umliegenden Hotelanlagen sind dutzende Tennisplätze und Fitnesseinrichtungen zu finden. Auch Bootfahren ist für jedermann möglich, da hier auch ohne Führerschein ein Boot gesteuert werden darf. Diverse Tauch-, Surf- und Segelschulen sind hier sesshaft, teils auch unter deutscher Leitung. Es gibt einen Aquapark, der zum Vergnügen einlädt.

Schöne und gut ausgebaute Wanderwege und Mountainbikestrecken sind auf der ganzen Insel angelegt.
Ausstattung: Alle Böden sind mit hochwertigen Eichenbohlen ausgelegt.
Für die wenigen kälteren Tage im Jahr spendet der in Glas gefasste Kamin wohltuende Wärme.
Die große, offene Küche ist mit Elektroherd (Ceranfeld), Spülmaschine und Kühlschrank mit Eisfach ausgestattet.
Alle Bäder sind mit Dusche und WC versehen, gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Möbel bleiben, sofern gewünscht, in den Räumen.

- Telefonanschluss
- SAT-TV (alle deutschen Sender)
- Internet
- guter Mobilfunkempfang
Sonstiges: Hinweis zu den Objektdaten:
Die hier dargestellten Flächendefinitionen, Daten und sonstige Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen jegliche Haftung aus.

Anfragen & Besichtigungen:
Sie haben Fragen zu dem Immobilienangebot oder wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich in einem gemeinsamen Ortstermin von dieser tollen Kaufgelegenheit begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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