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Moderne Gewerbeeinheit in zentraler Innenstadtlage von Solingen!

externe ObjnrL-M-84
StatusAktiv
Betreuer19
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ42651
OrtSolingen
LandDeutschland
Gesamtfläche1.600 m²
Verkaufsfläche1.200 m²
Nebenfläche400 m²
Netto Kaltmiete9.900 €
Außen-Provision3,48 Kaltmieten (inkl. gesetzl. MwSt.) für den Mieter
Währung
externe ObjnrL-M-84 StatusAktiv
Betreuer19 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ42651
OrtSolingen LandDeutschland
Gesamtfläche1.600 m² Verkaufsfläche1.200 m²
Nebenfläche400 m² Netto Kaltmiete9.900 €
Außen-Provision3,48 Kaltmieten (inkl. gesetzl. MwSt.) für den Mieter Währung
Objektbeschreibung: Aufteilung der Immobilie:
- Gesamtfläche: ca. 1.600 m²
- Verkaufsfläche: ca. 741 m² im Erdgeschoss & ca. 459 m² im Untergeschoss
- Lager-/Nebenfläche: ca. 400 m² (ca. 93 m² EG & 330 UG m²)

Ausstattung der Immobilie:
- Eingangsbereich mit ca. 28 m Schaufensterfront
- moderner Innenausbau und Lüftungstechnik
- sehr gute Anlieferungsmöglichkeit

Lage der Immobilie:
- ideale Werbemöglichkeiten
- gute Sichtbarkeit
- Innenstadtlage

Kennzahlen der Stadt:
- Einwohnerzahl: ca. 163.200 (Dez. 2018)
- Kaufkraft: 99,9 (D=100) (2018)
- Zentraltitätskennziffer: 88,5 (D=100) (2018)
Lage: Makrolage:
- Bundesland: Nordrhein-Westfalen
- Landkreis: kreisfreie Stadt
- Region: Metropolregion Rheinland

Daten der Metropolregion Rheinland:
- Größe: ca. 12.300 km²
- Einwohnerzahl: ca. 8.933.000 (Dez. 2018)
- Bevölkerungsstärkste Region Deutschlands

Mikrolage (Solingen):
- Größe: ca. 90 km²
- Einwohnerzahl: ca. 163.200 (Dez. 2018)
- Innenstadtlage

Wirtschaft und Infrastruktur:
- Hauptwirtschaftszweige: Industrie, Produktion, Dienstleistung
- Verkehrsanbindungen: A1, A3, B 224, B 228 B 229
- Nächstgelegene Städte: Remscheid 12km, Leverkusen 20km, Düsseldorf 30km
Ausstattung: Weitere Ausstattungsdetails:

- Immobilie teilbar ab ca. 835 m² (nur EG-Anmietung möglich)
- moderne Lüftungs-/Heizwärmetechnik
- moderne Kunden-WC-Anlage
- große Lagermöglichkeiten (teilbar)
- separate Anlieferungsmöglicheiten vom Parkdeck
- LKW-Zufahrt zum Lager im rückwärtigen Bereich der Immobilie
- modernisierter Eingangsbereich mit Glasfensterfront (28m)
- zentraler Treppenzugang zu Verkaufsfläche im Untergeschoss
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- variable Flächeneinteilung möglich
Sonstiges: Hinweis zu den Objektdaten:
Die hier dargestellten Flächendefinitionen, Daten und sonstige Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen jegliche Haftung aus.

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Anfragen & Besichtigungen:
Sie haben Fragen zu dem Immobilienangebot oder wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich in einem gemeinsamen Ortstermin von dieser tollen Mietgelegenheit begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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