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Großzügige Verkaufsfläche in idealer Hauptstraßenlage im Gewerbegebiet von Obertraubling/Regensburg!

externe ObjnrLS-EH-160.1
StatusAktiv
Betreuer19
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ93083
OrtObertraubling
LandDeutschland
Gesamtfläche1.124 m²
Verkaufsfläche1.000 m²
Nebenfläche124 m²
BodenFliesen
Währung
externe ObjnrLS-EH-160.1 StatusAktiv
Betreuer19 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ93083
OrtObertraubling LandDeutschland
Gesamtfläche1.124 m² Verkaufsfläche1.000 m²
Nebenfläche124 m² BodenFliesen
Währung
Objektbeschreibung: Aufteilung der Immobilie:
- Gesamtfläche: ca. 1.124 m²
- Verkaufsfläche: ca. 1.000 m²
- Nebenfläche: ca. 124 m²

Ausstattung der Immobilie:
- Anzahl Parkplätze: ca. 46 (alleinige Nutzung)
- elektrische Eingangstür
- Fliesenfußboden

Lage der Immobilie:
- Hauptverkehrsstraße
- mitten im Gewerbegebiet, neu erstelltes Fachmarktzentrum in ca. 400 m Entfernung
- starke Nachbarn im Fachmarktzentrum (400 m entfernt): Edeka, Netto, Rossmann, Apotheke, BayWa

Kennzahlen der Stadt Regensburg:
- Einwohnerzahl: ca. 145.500 (Dez. 2015)
- Kaufkraft: 109,4 (DE=100) (2016)
- Zentralitätskennziffer: 170,5 (2016)

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 06.11.2021
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Endenergieverbrauch (Wärme): 68.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 219.30 kWh/(m²*a)

Lage: Makrolage:
- Bundesland: Bayern
- Landkreis: Regensburg
- Region: Bayrischer Wald

Daten des Landkreises:
- Größe: ca. 1.392 km²
- Einwohnerzahl: ca. 189.400 (Dez. 2015)
- Nachbarkreise: Schwandorf, Cham, Straubing-Bogen, Landshut, Kelheim

Mikrolage (Obertraubling):
- Größe: ca. 25 km²
- Einwohnerzahl: ca. 8.153 (Dez. 2015)
- Lage der Immobilie: Hauptverkehrsstraße, mitten im Gewerbegebiet, neu erstelltes Fachmarktzentrum ca. 400 m entfernt

Wirtschaft und Infrastruktur:
- Hauptwirtschaftszweige: zwei Gewerbegebiete mit verschiedenen Fachmärkten und ein neues Fachmarktzentrum
- Verkehrsanbindungen: B 15, A 3
- Nächstgelegene Städte: Regensburg 10 km, Straubing 43 km, Landshut 60 km
Sonstiges: Hinweis zu den Objektdaten:
Die hier dargestellten Flächendefinitionen, Daten und sonstige Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen jegliche Haftung aus.

Anfragen & Besichtigungen:
Sie haben Fragen zu dem Immobilienangebot oder wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich in einem gemeinsamen Ortstermin von dieser tollen Mietgelegenheit begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Ihr Ansprechpartner zu diesem Angebot:

Matthias Menzel
Tel.: +49 (0)851 22 60 62 35
Mobil: +49 (0)151 401 201 41
E-Mai: m.menzel@lubigimmobilien.de
Web: www.lubigimmobilien.de

Lubig Immobilien GmbH
Handelsregister: Amtsgericht Passau, HRB 8926
USt-IdNr.: DE 288626867, GF: Jan Lubig

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