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Herne - Gewerbehof - Rendite 9,16 %

externe ObjnrLS-AK-105.1
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypSonstige
PLZ44628
OrtHerne
LandDeutschland
Nutzfläche4.338 m²
Gesamtfläche6.689 m²
Vermietbare Fläche4.338 m²
Kaufpreis1.690.000 €
Außen-Provision4,76 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.) für den Käufer
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)12.898,47 €
Mieteinnahmen pro Monat12.898,47 €
externe ObjnrLS-AK-105.1 StatusAktiv
Betreuer21 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypSonstige PLZ44628
OrtHerne LandDeutschland
Nutzfläche4.338 m² Gesamtfläche6.689 m²
Vermietbare Fläche4.338 m² Kaufpreis1.690.000 €
Außen-Provision4,76 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.) für den Käufer Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)12.898,47 € Mieteinnahmen pro Monat12.898,47 €
Objektbeschreibung: Der Gewerbehof ist derzeitig an 7 verschiedene Mieter vermietet. Die Mietverträge laufen zum Teil schon seit 2000 und die Mieterstruktur ist vielfältig.

Zurzeit ist eine Fläche (ca. 370 m²) nicht vermietet, der Eigentümer befindet sich aber in Gesprächen mit Mietinteressenten.

Die Mieterbranchen setzen sich unter anderem zusammen aus:
- Einzelhandel/ Fachmarkt
- Jugendwohnheim
- Lagerfläche
- Büro- und Schulungsräume
- etc.

Die IST- Mieteinnahmen berechnen sich wie folgt:
Monatliche Mieteinnahmen von ca. 12.898,47 € Nettokaltmiete
Jährliche Mieteinnahmen von ca. 154781,64 € Nettokaltmiete
Die Rendite beträgt somit 9,67 %.

Die Soll-Mieteinnahmen nach Vermietung des Leerstands:
Monatliche Mieteinnahmen von ca. 14.000,00 € Nettokaltmiete
Jährliche Mieteinnahmen von ca. 168.000,00 € Nettokaltmiete
Die Rendite beträgt somit 9,94 %.
Lage: Herne liegt mitten in der Metropole Ruhr, einem der größten europäischen Ballungsräume mit hoch entwickelter Infrastruktur und starken wirtschaftlichen und wissenschaftlichen Potenzialen. Jeder dritte Einwohner der Europäischen Union wohnt in einem Umkreis von 500 Kilometern. Im zusammenwachsenden Europa haben Unternehmen in Herne somit gute Startbedingungen bei Dienstleistungen oder im produzierenden Gewerbe.

Auf ehemaligen Zechengeländen entstanden Industrie- und Gewerbegebiete, Grünanlagen und Erholungsgebiete. Die Branchen Gesundheitswirtschaft, Logistik, Maschinenbau und Chemie sind die bedeutendsten Stützen der wirtschaftlichen Entwicklung.

Metropole Ruhr - das neue Ruhrgebiet
Wirtschaftskraft durch Technisierung

Die Metropole Ruhr zählt seit jeher zu den wirtschaftlich bedeutendsten Zentren Europas. Aus dem ehemaligen Montanriesen ist eine Region mit einer breit gefächerten Wirtschaftsstruktur geworden.

Strukturwandel
Die ehemals größte Montanindustrieregion Europas durchläuft einen immensen Wandel. In Hochzeiten der Kohleproduktion um 1956 waren im Bergbau über 470.000 Menschen beschäftigt - 2006 waren es 28.946 Beschäftigte, Ende 2012 lediglich noch 17.600 Menschen. Heute ist die Metropole Ruhr auf dem Weg zu einem Dienstleistungs-, Technologie- und Wissensstandort.

Bruttoinlandsprodukt
Das Bruttoinlandsprodukt (BIP), der zentrale Indikator für die Konjunktur und das Wachstum in einer Region, umfasst in der Metropole Ruhr derzeit etwa 149 Milliarden Euro, das entspricht etwa 64.000 Euro pro Einwohner und 5,7 Prozent des gesamtdeutschen BIP (etwa 26,02 Prozent des BIPs des Landes NRW).

Von 2000 bis 2011 ist das BIP in der Metropole Ruhr um 31 Prozent angestiegen. Bei der Bruttowertschöpfung (BWS) entfallen von den 133 Milliarden Euro 0,2 Prozent auf Land- und Forstwirtschaft, 31,1 Prozent auf Produzierendes Gewerbe und 68,8 Prozent auf Dienstleistungsbereiche.

Herne: 156.774 Einwohner
Fläche: 51,42 km²
Sonstiges: Hinweis zu den Objektdaten:
Die hier dargestellten Flächendefinitionen, Daten und sonstige Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen jegliche Haftung aus.

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Anfragen & Besichtigungen:
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