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Helles Ladenlokal in stark frequentierter Lage im Herzen von Passau!

externe ObjnrL-M-11
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ94032
OrtPassau
LandDeutschland
Gesamtfläche133 m²
Ladenfläche94 m²
Verkaufsfläche94 m²
Nebenfläche39 m²
Außen-Provision3 Kaltmieten (zzgl. gesetzl. MwSt.) für den Mieter
Währung
externe ObjnrL-M-11 StatusAktiv
Betreuer21 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ94032
OrtPassau LandDeutschland
Gesamtfläche133 m² Ladenfläche94 m²
Verkaufsfläche94 m² Nebenfläche39 m²
Außen-Provision3 Kaltmieten (zzgl. gesetzl. MwSt.) für den Mieter Währung
Objektbeschreibung: Vielseite Nutzungsmöglichkeiten, z.B. Einzelhandel, Gastronomie, ....

Aufteilung der Immobilie:
Gesamtfläche: 133 m²
Verkaufsfläche im EG: 94 m²
Neben- & Kellerfläche: 39 m²

- Das Ladenlokal befindet sich im EG
- im hinteren Teil des Raumes befindet sich eine Lichtkuppel
- teilrenoviert
- gerne wird das Ladenlokal nach Mieterwunsch vollständig renoviert und umgebaut
- Markise und Außenbestuhlung möglich
- Fußgängerzone (nur Lieferverkehr bis bis ca. 10:00 Uhr)

620 Parkplätze unter der "Schanzl-Brücke"
(Mo-Fr ab 19:00 Uhr, Samstags ab 19:00 Uhr und Sonntags kostenfrei)

Kennzahlen der Stadt:
- Einwohnerzahl: ca. 51.074(Stand 31.12.2017)
- Kaufkraft: 100,7 (DE=100) (2017)
- Zentralitätskennziffer: 234,1 (DE=100) (2017)

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Die Immobilie befindet sich mitten in der City in einer hoch frequentierten Seitenstraße der Ludwigstraße!
Umgeben ist das Lokal von vielen Studenten-WG´s, Restaurants, Kneipen/Clubs und Einzelhandel.

Makrolage:
- Bundesland: Bayern
- Landkreis: Passau
- Region: Niederbayern

Daten des Landkreises:
- Größe: ca. 1.530 km²
- Einwohnerzahl: ca. 189.000 (Dez. 2017)
- Nachbarkreise: Rottal-Inn, Deggendorf, Freyung-Grafenau, Oberösterreich (Österreich)

Mikrolage (Passau):
- Größe: ca. 70 km²
- Einwohnerzahl: ca. 51.074 (Dez. 2017)
- Altstadt, Fußgängerzone, beste Frequenz

Wirtschaft und Infrastruktur:
- Wirtschaftszweige: Einzelhandel, Industrie und Tourismus
- Verkehrsanbindungen: A3, B12, B388, B85, B8
- Nächstgelegene Städte: Vilshofen 28 km, Pocking 24 km, Deggendorf 54 km
Sonstiges: Hinweis zu den Objektdaten:
Die hier dargestellten Flächendefinitionen, Daten und sonstige Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen jegliche Haftung aus.

Anfragen & Besichtigungen:
Sie haben Fragen zu dem Immobilienangebot oder wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich in einem gemeinsamen Ortstermin von dieser tollen Mietgelegenheit begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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